Стамбул – удивительный город с необыкновенной атмосферой и колоритом. Это единственный в мире мегаполис, одновременно расположенный в Европе и в Азии. В разное время он был столицей Византийской, Римской и Османской империй. Это наложило отпечаток на внешний облик города с уникальным историческим и культурным наследием.
Большинство иностранцев, решивших переехать в Турецкую Республику на ПМЖ, связывают свою мечту с этим древним городом. Их интересуют квартиры в Стамбуле и особенности приобретения этого типа недвижимости.
Выбираем лучший район города
Для зарубежных инвесторов при покупке квартиры особенно привлекательны несколько районов:
- Эсеньюрт;
- Бейликдюзю;
- Пендик;
- Чекмекей.
По доступной цене можно купить недвижимость в Стамбуле и в других частях города. В последние годы отмечается увеличение строительства жилых комплексов в таких районах:
- Эйюп;
- Меджидиекей;
- Алибей Кой.
Это новые районы, благодаря которым древний город расширяется и молодеет. Здесь немало оригинального жилья, которое способно заинтересовать потенциальных зарубежных инвесторов и всех желающих приобрести квартиру в Стамбуле из числа местного населения.
Как в Стамбуле купить квартиру
Существует ряд факторов, которые нельзя упускать из виду перед приобретением жилья в Стамбуле:
- месторасположение дома или жилого комплекса;
- характеристики строения;
- особенности жилого помещения.
От правильного выбора зависит успешность сделки и надежность вложений в нее.
Рассрочка на приобретение жилья
В Турции в течение последних нескольких лет наблюдается всплеск строительства и продаж жилой недвижимости. Теперь не только местным жителям, но и зарубежным покупателям предоставляется возможность оформить рассрочку на квартиры, которая может достигать 20 лет. Правда, эта услуга для иностранцев ограничена семью годами. Воспользоваться ею можно двумя способами:
- Можно купить квартиру у брокерских компаний напрямую без посредников. Заключается официальный договор купли-продажи с компанией, в котором устанавливается величина платежей и механизм их погашения в рассрочку.
- Второй способ предполагает приобретение жилья с помощью банковского кредита. Финансовая организация приобретает выбранную вами недвижимость и на нее оформляет ипотечный кредит до полного погашения всех платежей.
Большинство покупателей, в том числе и зарубежных, предпочитает первый вариант.
Советы покупателям
Решив приобрести квартиру в Стамбуле, необходимо предпринять несколько шагов, чтобы обезопасить сделку:
- Выбирайте надежное, хорошо зарекомендовавшее себя агентство недвижимости, где до покупки жилья вам дадут исчерпывающую информацию о процессе, укажут конкретные сроки, назовут фиксированную стоимость услуги.
- Приобретайте жилье в новостройке на нулевом этапе. Очень быстро стоимость квартир в строящихся жилищных комплексах повышается. На них повышается спрос, а потому и цена растет.
- Внимательно изучайте все характеристики строения: дату постройки и расположение, узнайте, есть ли поблизости детский сад, школа, магазины, больница. Это очень важно при выборе квартиры.
- Избегайте оживленных районов. В центральных многолюдных районах обычно стоит дороже. Целесообразнее выбрать квартиру в спальном районе, но обязательно с остановкой общественного транспорта поблизости. При этом инвестиции в недвижимость в центральном районе в долгосрочной перспективе принесут большую прибыль, поэтому на такие квартиры спрос выше, чем на удаленных от центра улицах.
- При покупке квартиры оцените все варианты, которые предлагает агентство, на соответствие вашему бюджету, чтобы предотвратить финансовые проблемы. Это особенно важно, если квартира покупается в рассрочку – неправильно рассчитав финансы, вы не сможете своевременно вносить платежи.
Очень важно отслеживание индикаторов, статистики и результатов исследований рынка недвижимости в Турции для тех, кто планирует купить квартиру в Стамбуле. Такая информация поможет выбрать самый подходящий вариант для себя по лучшей цене. Кроме того, вы будете лучше понимать ситуацию на стамбульском рынке недвижимости, сможете отслеживать его развитие. Это очень важный фактор в совершении такой серьезной сделки.